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Vorentscheid (mit Publikation)

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Willkommen beim Vorentscheid (mit Publikation)

Mit dem Meldeformular «Vorentscheid» (§ 91 RBV) kann bei der Bewilligungsbehörde ein Vorentscheid beantragt werden, der über einzelne Rechtsfragen in Form einer Verfügung mit der Möglichkeit eines Rechtsmittels verbindlich entscheidet. Insbesondere können zur Zonenkonformität eines Bauvorhabens, zur Baureife eines Grundstücks sowie zu den Abstandsvorschriften (§ 95 RBG) und Baulinien Vorentscheide beantragt werden. Sie müssen hierfür sämtliche, für die Anfrage relevanten Unterlagen einreichen (Situationsplan, Pläne Fassaden, Grundrisse, Schnitte, Projektbeschrieb, etc.).

Bitte beachten Sie, dass für Projekte, die einer Umweltverträglichkeitsprüfung bedürfen, zusätzlich die entsprechenden Verfahrensbestimmungen des Bundesrechts gelten. Das Gesuch für einen Vorentscheid wird mit der ordentlichen Auflage – und Einsprachefrist von 10 Tagen im Amtsblatt publiziert.
Aus einem Vorentscheid ergeben sich allseitig verbindliche Rechtsansprüche, sofern sich das geplante Projekt bis zur definitiven Baugesucheingabe nicht nochmals in den beurteilten Punkten ändert.
Das Ergebnis eines anschliessenden Baugesuchverfahrens bleibt daher immer vorbehalten. Sollten Sie hingegen lediglich einen schriftlichen Bericht zu einzelnen Fragen öffentlich-rechtlicher Natur eines Bauvorhabens wünschen, so empfehlen wir Ihnen das Meldeformular «Einfache Anfrage / Projektanfrage». Die Kosten für einen «Vorentscheid (mit Publikation) » werden nach § 11 der Gebührenverordnung berechnet (Grundgebühr Fr. 255 plus Fr 150 pro Rechtsfrage).

Wichtige Hinweise:

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder. Diese Angaben sind zwingend erforderlich, damit Sie zur nächsten Formularseite gelangen.
Sie können das Formular Vorentscheid jederzeit speichern und später weiterbearbeiten. Beachten Sie dabei, dass sämtliche Dateien, die Sie hochladen, bis zu 60 Tage gespeichert werden. Nach Verstreichen der Frist und ohne Einreichung des Formular Vorentscheid, werden diese Dateien gelöscht.
Laden Sie die Pläne und Fragestellung Ihres Vorentscheides immer in Form von einzelnen PDF-Dateien hoch. Vorentscheide, welche sogenannte Sammelmappen, mit mehreren in ein und derselben PDF-Datei gespeicherten Plänen enthalten, werden vom Bauinspektorat zurückgewiesen.
Sollten die erforderlichen Dokumente in Papierform nicht innert zwei Monaten nach der elektronischen Eingabe des Vorentscheides beim Bauinspektorat eingetroffen sein, wird Ihr Baugesuch vom System automatisch gelöscht.

Bitte beachten:

Die Gemeinde Reinach führt ein eigenes Bauinspektorat. Einfache Anfragen/Projektanfragen zu Objekten im Gemeindegebiet von Reinach können nicht über dieses Meldeformular gestellt werden, sondern sind an die Gemeindeverwaltung Reinach, Bauinspektorat, Hauptstrasse 10, 4153 Reinach, zu richten.

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