Sie benötigen einen verbindlichen Entscheid zu einzelnen Rechtsfragen Ihres Bauvorhabens. Mit diesem Webformular können Sie gemäss § 91 RBV einen Vorentscheid beantragen, der in Form einer Verfügung mit Rechtsmittelmöglichkeit verbindlich einzelne wichtige Baufragen (§ 91 RBV) klärt.

Ablauf

Das Gesuch wird erst nach Bestätigung des Buttons «Absenden» übermittelt. Sie können es jederzeit unterbrechen und später fortsetzen. Unvollständige Gesuche werden nach 60 Tagen gelöscht.

1. Formular ausfüllen: Beschreiben Sie Ihr Bauvorhaben und die Rechtsfragen detailliert. Pflichtfelder (*) beachten.
2. Vollständige Unterlagen hochladen: Reichen Sie alle relevanten Unterlagen ein (Situationsplan, Fassadenpläne, Grundrisse, Schnitte, Projektbeschrieb etc.).
3. Gesuch absenden: Sie erhalten eine Bestätigungs-E-Mail von noreply@bl.ch.
4. Publikation: Das Gesuch wird mit 10-tägiger Auflage- und Einsprachefrist im Amtsblatt publiziert.
5. Papierunterlagen einreichen: Senden Sie die erforderlichen Dokumente innerhalb von zwei Monaten per Post oder persönlich beim Bauinspektorat ein.
6. Verfügung erhalten: Sie erhalten einen rechtlich verbindlichen Vorentscheid.

Rechtliche Wirkung

• Verbindliche Entscheidung: Der Vorentscheid ist eine Verfügung mit allseitig verbindlichen Rechtsansprüchen.
• Anwendungsbereiche: Insbesondere für Zonenkonformität, Baureife eines Grundstücks, Abstandsvorschriften (§ 95 RBG) und Baulinien (vgl. § 91 RBV).
• Rechtsmittel: Gegen den Vorentscheid kann Beschwerde eingereicht werden.
• Gültigkeit: Der Entscheid bleibt gültig, sofern sich das Projekt in den beurteilten Punkten nicht ändert.
• Vorbehalt: Das Ergebnis eines anschliessenden Baugesuchverfahrens für die nicht im Vorentscheid geklärten Punkte bleibt vorbehalten.

Wichtige Hinweise

• Publikation: Das Gesuch wird öffentlich ausgelegt (10 Tage Einsprachefrist).
• UVP-Projekte: Für Projekte mit Umweltverträglichkeitsprüfung gelten zusätzliche Bundesverfahren.
• Kosten: Berechnung nach § 11 der Gebührenverordnung (SGS 425.11) (Grundgebühr Fr. 255.– plus Fr. 150.– pro Rechtsfrage).
• Alternative: Für unverbindliche Auskünfte empfehlen wir die einfache Anfrage/Projektanfrage.
• Datenspeicherung: Hochgeladene Dateien werden 60 Tage aufbewahrt und danach automatisch gelöscht.
• PDF-Format: Laden Sie Pläne als einzelne PDF-Dateien hoch. Sammelmappen werden zurückgewiesen.
• Gemeinde Reinach: Vorentscheide zu Objekten in Reinach können nicht über dieses Formular beantragt werden. Kontakt: Gemeindeverwaltung Reinach, Bauinspektorat, Hauptstrasse 10, 4153 Reinach.

Gesetzliche Grundlagen

Die Verfahren des Bauinspektorats Basel-Landschaft basieren auf folgenden Rechtsgrundlagen:

• Raumplanungs- und Baugesetz (RBG, SGS 400) – Grundlegendes Baurecht
• Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RBV, SGS 400.11) – Ausführungsbestimmungen
• Verordnung über die Gebühren der Baubewilligungsbehörde (SGS 425.11) – Gebührenordnung
• Dienstordnung BUD (SGS 144.12) – Organisation und Aufgaben Bauinspektorat